pronájem bytu 1+1 38 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK: 10.000,- Kč + DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM - byt 1+1 v České Třebové Hledáte útulné bydlení k pronájmu v České Třebové? K dispozici je nyní byt 1+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v České Třebové na ul. J. Drobného. Jaká je jeho dispozice? - kuchyň - pokoj - koupelna s toaletou - chodba - spíž ve které je připravená přípojka na pračku - sklep - kůlna na pozemku Pár technických údajů? - dispozice 1+1 - byt po částečné rekonstrukci - podlahová plocha 38 m² - 2. nadzemní podlaží - elektrický bojler pro ohřev vody - vytápění pomocí WAW Pro koho je byt určen? - pro jednotlivce či pár - pro všechny, kteří hledají praktické a útulné bydlení v České Třebové Kolik Vás to bude měsíčně stát? - nájemné: 9.500,- Kč/měsíc - záloha na vodu: 500,- Kč/měsíc - kauce: 15.000,- Kč - provize RK: 10.000,- Kč + DPH - elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka O jakou se jedná lokalitu? Česká Třebová nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný každodenní život. V dosahu najdete obchody, školy, služby, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Přijďte si to tady prohlédnout osobně. Zvu Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: vasrealitak.cz

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0501

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 787 Kč

rozpětí 7 495 – 10 154 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8 991 · váha 62 %

Model z dat 9 492 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 8 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 492 Kč (rozpětí 7 764 Kč – 11 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem bytu 1+1 po částečné rekonstrukci v České Třebové s příslušenstvím včetně kůlny. Vytápění je zajištěno plynovými gamaty WAW.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: WAW
provize: 10.000,- Kč + DPH
prislusenstvi: spíž, sklep, kůlna na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
Nádraží: 1021 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno