pronájem bytu 1+kk 33 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Pardubice Dobrý den, dnes tu pro vás mám jedinečnou příležitost být prvním nájemníkem v tomto útulném bytě 1+kk s velkou terasou a sklepem. Byt je situován v 1. NP, na slunnou západní stranu s pěkným výhledem do klidové části. Předmět nájmu je možné rozšířit o parkovací stání v parkovacím domě. Novostavba bytového domu má bezbariérový přístup, nabízí exkluzivní bydlení v klidné části a zároveň blízkosti centra města a vlakového nádraží. Ve svém standardu nabízí kvalitní materiály, izolační trojskla, energetickou třídu A, která se pozitivně projeví zejména na nákladech na bydlení, dále podlahové vytápění, rekuperaci, rezidenční zahradu a mnoho dalšího. Shrnutí: - měsíční nájemné bez záloh na energie a služby – 14.900,- Kč - zálohy na energie a služby – 1.900,- Kč + elektřina - celková měsíční platba – 16.800,- Kč + elektřina Shrnutí - platby před podpisem nájemní smlouvy: - první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby 16.800,- Kč + el., v případě nástupu např. v polovině měsíce, bude hrazena pouze poměrná část, - provize RK ve výši 24.200 Kč vč. DPH (20.000 Kč bez DPH), - vratná kauce 30.000,- Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena. Budu se na vás těšit na prohlídce. Ondřej Slavík 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HomeCity s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 62 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02039

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 209 Kč

rozpětí 11 620 – 14 332 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 475 · váha 69 %

Model z dat 12 736 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 10 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Závodu míru)
Nádraží: 591 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno