Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,

dnes tu pro vás mám jedinečnou příležitost být prvním nájemníkem v tomto útulném bytě 1+kk s velkou terasou a sklepem. Byt je situován v 1. NP, na slunnou západní stranu s pěkným výhledem do klidové části. Předmět nájmu je možné rozšířit o parkovací stání v parkovacím domě. Novostavba bytového domu má bezbariérový přístup, nabízí exkluzivní bydlení v klidné části a zároveň blízkosti centra města a vlakového nádraží. Ve svém standardu nabízí kvalitní materiály, izolační trojskla, energetickou třídu A, která se pozitivně projeví zejména na nákladech na bydlení, dále podlahové vytápění, rekuperaci, rezidenční zahradu a mnoho dalšího.

Shrnutí:
- měsíční nájemné bez záloh na energie a služby – 14.900,- Kč
- zálohy na energie a služby – 1.900,- Kč + elektřina
- celková měsíční platba – 16.800,- Kč + elektřina

Shrnutí - platby před podpisem nájemní smlouvy:
- první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby 16.800,- Kč + el., v případě nástupu např. v polovině měsíce, bude hrazena pouze poměrná část,
- provize RK ve výši  24.200 Kč vč. DPH (20.000 Kč bez DPH),
- vratná kauce 30.000,- Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena.

Budu se na vás těšit na prohlídce.

Ondřej Slavík

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2024
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 62.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 219 m školka 96 m lékař 61 m pošta 466 m restaurace 104 m škola 241 m obchod 583 m vlak 629 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 007 Kč

rozpětí 13 383 – 16 280 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 195 · váha 66 %

Model z dat 12 656 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 16 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 656 Kč (rozpětí 10 352 Kč – 14 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Závodu míru, sídliště)
Nádraží: 744 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno