pronájem bytu 2+1 67 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem BJ 2+1, 67 m², Kamenice, Náchod V centru Náchoda v ulici Kamenice nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 67 m². Byt se nachází ve 3 nadzemním podlaží bytového domu v centru města. Jedná se o klidný a slunný byt, s orientací oken na jih. Dispozice: chodba, komora, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, komora. K bytu náleží sklepní prostor a půda. Dům je bez výtahu. V blízkosti je velmi dobrá občanská vybavenost. Nastěhování dle dohody, byt je volný. Příjemné bydlení s dobrými sousedy. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Pro bezproblémové a seriózní nájemníky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kriterií. Měsíční nájemné je 10.500,- Kč. Měsíční záloha na služby 4.000,- Kč (topení, ohřev vody - 3 500,- Kč, studená voda 1 osoba - 400,- Kč, společné elektro - 100,- Kč). Elektriku si nájemník převede na sebe. Vratná kauce (jistina) 22.000,- Kč. Provize RK 9.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-918-180627
Odhad reálné ceny
13 071 Kč
rozpětí 10 881 – 15 432 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 287 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
12 838 · váha 60 %
Model z dat
12 890 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 12 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 890 Kč (rozpětí 10 543 Kč – 15 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Slunný byt 2+1 v centru Náchoda se nachází ve třetím podlaží bez výtahu. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní prostor a půda
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (V2)
- Nádraží
- 348 m (Náchod)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |