pronájem bytu 1+1 40 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize za zprostředkování ve výši měsíčního kompletního nájemného
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1 40 m², Náchod Milí zájemci, nabízíme k okamžitému pronájmu byt s dispozicí 1+1 v centru Náchoda. Byt se nachází ve druhém patře, je vybaven kuchyňským koutem s prostorem pro lednici a jídelní kout k posezení, koupelnou se sprchovým koutem, předsíní a velkým obývacím pokojem. Bytová jednotka je nově vymalována a je zde položený nový koberec. Ihned k dispozici pro své nové nájemníky. K bytu také patří sklep 7m² Okolí bytového domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete, v blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny , lékárnu a další služby. Vlakové a autobusové nádraží je vzdálené 200 m od bytového domu. Pokud hledáte pohodlné a moderní bydlení v centru Náchoda, tento byt je ideální volbou. Nejedná se pouze o nově zrekonstruovaný prostor, ale také o okolí, které nabízí veškerý komfort s občanskou vybaveností přímo v centru města. Měsíční nájemné je ve výši 8.000 Kč Měsíční zálohy za el. společných prostorů, úklid, teplo, ohřev teplé vody, vodné a stočné je pro dvě osoby 3.300 Kč. Zálohy na elektřinu si hradí zájemce sám dle individuálního nastavení u vybraného poskytovatele této služby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15.000 Kč + provize za zprostředkování ve výši měsíčního kompletního nájemného Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na Vás na společné prohlídce a na to, že vám představím osobně tento byt v centru města.
Parametry
- Cena
- 7 600 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03519
Odhad reálné ceny
8 832 Kč
rozpětí 7 833 – 10 634 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 302 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
8 301 · váha 62 %
Model z dat
9 465 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 8 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 465 Kč (rozpětí 7 742 Kč – 11 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26
Nabízí se nově vymalovaný a zrekonstruovaný byt 1+1 v centru Náchoda. Pozor na nutnost úhrady provize za zprostředkování ve výši měsíčního nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- měsíční kompletní nájemné
- prislusenstvi
- sklep 7m²
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (V2)
- Nádraží
- 385 m (Náchod)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |