pronájem bytu 3+kk 62 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Šmilovského, Pražské Předměstí, 15900 Kč/měs, 62 m² Moderní městské bydlení v srdci Hradce Králové – Váš nový domov na prestižní adrese. Nabízíme k pronájmu prosluněný a citlivě řešený byt o dispozici 3+kk, situovaný ve vyhledávané lokalitě Pražské Předměstí v ulici Šmilovského. Tato nemovitost v sobě snoubí komfortní prostor, praktičnost a atmosféru klidného bydlení s vynikající dostupností do centra města. Hlavní přednosti bytu: – Velkorysá dispozice 3+kk o celkové rozloze 62 m². – Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu (celkem 3 patra), což zajišťuje dostatek soukromí i příjemný výhled. – Příjemným bonusem jsou dva balkóny, které jsou ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. – Interiér je nabízen jako nevybavený, což vám dává jedinečnou příležitost zařídit si domov přesně podle svého vkusu a potřeb. – Jednotka je ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému nastěhování. – O tepelný komfort a ohřev vody se stará vlastní lokální plynové vytápění, které vám umožní mít náklady plně pod kontrolou. Lokalita: Lokalita Pražského Předměstí patří k nejoblíbenějším částem Hradce Králové. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – od obchodů a restaurací až po školy a zastávky MHD. Vlakové i autobusové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což ocení zejména ti, kteří často cestují. Cena pronájmu: 16 900 Kč/měsíc + poplatky. Tento byt je ideální volbou pro pár i rodinu, kteří hledají kvalitní zázemí v klidné, ale strategické lokalitě. Pokud hledáte místo, kterému budete moci říkat „domov“, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. Těším se, až vám tento výjimečný prostor osobně představím. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N7994

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 895 Kč

rozpětí 15 714 – 20 238 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 441 · váha 67 %

Model z dat 18 732 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 20 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Na Okrouhlíku)
Nádraží: 590 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno