pronájem bytu 3+kk 55 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Albertova, Pražské Předměstí, 18.000 Kč/měs, 55 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt 3+kk (55 m²) v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové – Pražské Předměstí. Byt se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného rodinného domu se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Součástí pronájmu je také sklep o výměře 6,1 m². Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha. Klidná vilová čtvrť nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchodní centra Aupark a Atrium, základní i mateřské školy, polikliniku s lékárnou, veřejnou knihovnu i oblíbené městské parky – Sady architekta Lisky, Sukovy sady a Jiráskovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje několik autobusových a trolejbusových zastávek jen pár minut chůze od domu, stejně jako hlavní nádraží a terminál hromadné dopravy. Parkování v okolních ulicích je bezproblémové. Byt je částečně vybavený. Obytný prostor s kuchyňským koutem disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a jídelním stolem se čtyřmi židlemi. V ložnici je postel, pracovní stůl, šatna a vestavěná skříň. Druhý pokoj je vybaven pracovním stolem se židlí. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, koupelnovou skříňku a toaletu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrokotel. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N6061

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 700 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 974 Kč

rozpětí 13 836 – 20 148 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 956 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 407 · váha 62 %

Model z dat 17 885 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipky)
Nádraží: 729 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno