pronájem bytu 4+1 135 m²
Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 135 m², Hronov centrum města, ul. T. G. Masaryka Hledáte bydlení v centru Hronova? Nabízím vám k pronájmu byt o dispozici 4+1 o celkové výměře 135,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu v centru města Hronov, ulice T. G. Masaryka. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnými velkými pokoji, velkou prostornou kuchyní, koupelnu s velkou vanou a WC a vstupní chodbu. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt světlý a klidný. Součástí vybavení je kuchyňská linka a koupelna se sociálním zařízením. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel s rozvodem do radiátorů, ohřev vody řešen vlastním elektrickým bojlerem, což umožňuje nájemníkovi mít plnou kontrolu nad spotřebou energií. V obývacím pokoji je funkční krb. Dům se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti kompletní občanské vybavenosti — obchody, služby, restaurace, škola, školka, zdravotnické zařízení i autobusové spojení. Byt je vhodný pro rodinu nebo pár hledající bydlení s dobrou dostupností služeb a stabilním zázemím. Byt je součástí udržovaného domu s dlouhodobými nájemníky. Nájemné ve výši 18.000,- Kč měsíčně. Služby ve výši 900,- Kč měsíčně. Elektrická energie bude převedena na nájemce cca 6000 - 10.000,- Kč. Kauce ve výši 36.000,- Kč. Provize realitní kanceláře ve výši 18.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Michal Parák Certifikovaný realitní makléř Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04766
Odhad reálné ceny
19 239 Kč
rozpětí 17 407 – 21 480 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
18 000 · váha 59 %
Model z dat
19 729 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
44 408 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 18 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 729 Kč (rozpětí 16 137 Kč – 23 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 44 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Pronájem prostorného bytu 4+1 v centru Hronova s vlastním elektrickým vytápěním a krbem. Nájemce hradí energie přímo dodavateli.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní elektrický bojler
- topeni
- vlastní elektrický kotel, krb
- provize
- 18.000,- Kč
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, koupelna
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Hronov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 784 m (Hronov)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |