pronájem bytu 4+1 73 m²
Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, Radvanice u Trutnova - nízkoenergetické bydlení Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií o užitné ploše 72,3 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem v obci Radvanice u Trutnova. Byt je částečně rekonstruovaný a pronajímá se bez vybavení, což vám umožní zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Součástí bytu je kuchyňská linka. Jeden z pokojů má vstup na prostornou lodžii. Velkým benefitem je samotný bytový dům, který právě prochází rozsáhlou modernizací: - kompletní zateplení fasády i sklepních prostor - výměna plastových oken - nové lodžie - instalace vlastní fotovoltaiky Dalším plánovaným krokem je odpojení domu od centrální teplárny. Vytápění i ohřev teplé vody budou nově zajišťovat moderní tepelná čerpadla v kaskádovém systému, což přinese obyvatelům další úspory na energiích. Díky těmto úpravám bude dům nízkoenergetický a nabídne výrazně nižší provozní náklady. Parkování je bezproblémové na několika veřejných parkovacích místech přímo u domu. Radvanice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu, praktického lékaře i zubní ordinaci. Výhodou je také dobré dopravní spojení autobusem i vlakem. Trutnov i Adršpach se nachází asi 15 km od Radvanic. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc Zálohy na služby SVJ: 4 000 Kč/měsíc Elektrická energie se přepisuje na nájemce Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 13.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Restaurace, Kulturní zařízení
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-236811
Odhad reálné ceny
12 949 Kč
rozpětí 10 185 – 15 438 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 172 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
10 327 · váha 39 %
Model z dat
13 078 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
22 813 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 10 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 078 Kč (rozpětí 10 697 Kč – 15 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Prostorný částečně rekonstruovaný byt 4+1 v Radvanicích u Trutnova s plánovaným přechodem na nízkoenergetický provoz domu. Dům prochází rozsáhlou modernizací, což může přinést dočasný stavební ruch.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- tepelná čerpadla v kaskádovém systému (plánováno)
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1040 m (Radvanice)
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |