pronájem bytu 3+kk 85 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk (85 m²) s pergolou, parkováním Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk o výměře 85 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného rodinného domu v klidné a lokalitě Na Letné v Náchodě. Byt nabízí moderní, úsporné a komfortní bydlení s vlastním venkovním zázemím a parkovacím místem. Dispozice bytu • zádveří, • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, • ložnice, • pokoj, • koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, • samostatné WC s umyvadlem. Vybavení Moderní kuchyňská linka je vybavena: • indukční varnou deskou, • elektrickou troubou, • digestoří, • myčkou nádobí. Byt je vytápěn podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo, které zajišťuje vysoký komfort a nízké provozní náklady. Součástí vybavení a areálu je také: • elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání, • vstupní branka s videotelefonem, • oplocený pozemek. K bytu náleží • zastřešená pergola o výměře 16 m², • zděná kolna o výměře 9 m², • 1 vyhrazené parkovací místo, • společná zpevněná plocha. Cena • Nájemné: 22 000 Kč / měsíc • Zálohy na služby a energie: 3 650 Kč / měsíc o voda a stočné: 800 Kč o elektřina: 1 200 Kč o elektřina na vytápění: 1 500 Kč o internet: 150 Kč Celková měsíční platba činí 25 650 Kč. Kauce Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši tří měsíčních nájmů, tj. 66 000 Kč. Byt je nekuřácký a je vhodný pro zájemce, kteří hledají kvalitní, klidné a dlouhodobé bydlení s vysokým standardem vybavení. Prohlídka je možná dle dohody V případě zájmu o prohlídku nebo více informací kontaktujte výhradně prostřednictvím SMS na telefonním čísle +420 605 780 269
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- ŠPELDA s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Terasa : západ , 16 m 2
Celková plocha: 196 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 111 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 66 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-Na letné 182
Odhad reálné ceny
16 977 Kč
rozpětí 12 538 – 19 283 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 958 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
17 692 · váha 61 %
Model z dat
15 100 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Náchod, Komenského)
- Nádraží
- 354 m (Náchod zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |