Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 40 m²

Předměřice nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 2+1 Předměřice nad Labem, okr. HK Nabízíme pronájem bytu po rekonstrukci o dispozici 2+1 s lodžií a obytnou plochou 43 m², ve 4. NP panelového domu. Bytová jednotka se nachází v Předměřicích nad Labem v blízké dostupnosti Hradce Králové (autem 10 min. ). Dispozice: vstupní chodba s nástěnným věšákem, kuchyň s kuchyňskou linkou a jídelnou (el. sporák, el. trouba, lednice s mrazákem, jídelní stůl a tři židle), 2 obytné místnosti z jedné vstup na lodžii, v pokojích jsou 4 postele (nejsou podmínkou vybavení) a šatní skříně, zděná koupelna (sprchový kout), samostatné WC, sklepní kóje. V bytě jsou plastová okna, koupelna a WC s keramickým obkladem, v pokojích a předsíni jsou lamino podlahy. V místě je bezplatné parkování před domem. Předměřice nad Labem jsou asi 6 km od Hradce Králové, je zde veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, sportoviště, cukrárna, zastávka MHD atd…). V obci je Správčický rybník - volnočasový areál, který nabízí sportovní aktivity pro celou rodinu (koupání, jízda na lodi, šlapadle nebo na paddleboardu, surfování, skákací hrady pro děti, hřiště na plážový volejbal, restaurace, atd…).

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N02972

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 839 Kč
rozpětí 12 337 – 17 711 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 331 · váha 59 %
Model z dat 17 257 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 13 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 257 Kč (rozpětí 14 116 Kč – 20 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií v Předměřicích nad Labem blízko Hradce Králové. Byt je vybaven a nabízí bezproblémové parkování před domem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lodžie, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka
332 m (Předměřice panelárna)
Nádraží
761 m (Předměřice nad Labem)
Pardubice hl. n.
40 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno