Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 60 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 3+kk po celkové renovaci s předzahrádkou v obci Stará Paka ihned k pronájmu Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní byt o dispozici 2+1 a velikosti 66 m², který se nachází v řadovém domku v obci Stará Paka v okrese Jičín. Samotný byt právě prošel rekonstrukcí. Velkým benefitem je bezbariérový přístup v přízemí domu a zejména přímý vstup z jednoho z pokojů na malou, útulnou předzahrádku. Ta je jako stvořená pro letní relaxaci, grilování nebo umístění dětského bazénku. V bytě vás potěší kompletně nová koupelna se sprchovým koutem a praktickou umyvadlovou skříňkou, přičemž toaleta je umístěna samostatně. Nemovitost se pronajímá jako nevybavená, což vám dává jedinečnou možnost zařídit si interiér přesně podle svého vkusu a potřeb. V bytě se aktuálně nacházejí drobné estetické nedodělky po stavebních úpravách, které jsou zachyceny na fotografiích. Nedodělky v kuchyni jsou pouze dočasné. Do měsíce bude na tomto místě kompletně dokončena nová a moderní kuchyňská linka. K bydlení pro max 4-5lidí Energie -topení, voda, elektřina záloha 5000Kč/měsíčně. Před předáním bytu a podpisu nájemní smlouvy kauce 30.000Kč, provize RK 10.000Kč

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
I.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00328

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 651 Kč
rozpětí 9 459 – 12 344 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 527 · váha 45 %
Model z dat 11 283 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 20 526 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 10 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 283 Kč (rozpětí 9 229 Kč – 13 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Pronájem přízemního bytu 2+1 v řadovém domku s předzahrádkou a bezbariérovým přístupem. V době inzerce probíhají drobné stavební úpravy a dokončuje se kuchyň.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
provize RK 10.000Kč
prislusenstvi
předzahrádka
nutne investice
drobné estetické nedodělky po stavebních úpravách

Dostupnost

Zastávka
320 m (Stará Paka, závod)
Nádraží
1288 m (Stará Paka)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno