pronájem bytu 4+kk 93 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 4 + kk, 93m², Hradec Králové, Svobodné Dvory Nabízím k pronájmu prostorný a příjemně řešený byt 4+kk o velikosti 93 m² v žádané lokalitě Svobodné Dvory, ulice K Meteoru. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Velkou předností jsou dvě prostorné terasy o celkové ploše 18 m², které poskytují dostatek prostoru pro posezení, odpočinek nebo letní stolování. Dispozičně byt nabízí velkou vstupní chodbu, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a dvou dalších samostatných pokojů. K dispozici je také koupelna s WC, samostatné WC a praktická technická místnost přímo v bytě. K bytu navíc náleží další komora v přízemí o velikosti 2 m² pro uložení věcí. Dále jsou zde k dispozici dvě soukromá parkovací stání, která náleží přímo k bytu. Byt je částečně vybavený a nabízí dostatek úložného prostoru i pohodlné zázemí pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají prostorné moderní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě. Přímo ve Svobodných Dvorech se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, drogerie, čerpací stanice i další občanská vybavenost. Lokalitou prochází také městská hromadná doprava, včetně autobusové linky č. 16 a nespornou výhodou je i nedaleký nájezd na dálnici D11. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována úhrada dvou měsíčních nájmů předem, jeden měsíční nájem, jako vratná kauce a jeden měsíční nájem jako provize realitní kanceláři. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 18 m 2 Celková plocha: 96 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-5436

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 676 Kč

rozpětí 20 391 – 28 632 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 24 706 · váha 64 %

Model z dat 24 238 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 30 719 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Dělnický dům)
Nádraží: 1380 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno