pronájem bytu 3+1 73 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 3+1 v Týništi n. Orl., ul. Okružní. Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt 3+1 v osobním vlastnictví situovaný do města Týniště nad Orlicí, ulice Okružní. Týniště nad Orlicí má cca 6.000 obyvatel, kompletní občanskou vybavenost a velice dobrou dopravní obslužnost, Hradec Králové 20 km. Jedná se o bytovou jednotku ve 3. podlaží zatepleného panelového domu . Byt obsahuje obývací pokoj (19 m²), dětský pokoj (16 m²), ložnici (16 m²), kuchyň (11,5 m²), koupelnu, WC, chodbu a sklep. Majitel hledá do svého bytu solidního nájemce, pro dlouhodobý pronájem. Měsíční zálohy na energie a služby činí cca 7.000,-Kč. Při uzavření nájemní smlouvy bude požadovaná úhrada kauce ve výši 2 nájmů a provize RK. Podrobnosti u makléře. Byt volný okamžitě. Dopln. info: plus energie a služby 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-915-152023

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 423 Kč

rozpětí 12 972 – 16 739 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 14 239 · váha 50 %

Model z dat 14 183 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 22 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 183 Kč (rozpětí 12 028 Kč – 16 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 22 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Týniště nad Orlicí, Okružní)
Nádraží: 555 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno