pronájem bytu 3+1 65 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 s lodžií k pronájmu v klidné lokalitě na Králově Háji K pronájmu je byt 3+1 o velikosti 65 m² v klidné lokalitě na Králově Háji v ulici Aloisina výšina. Nachází se v přízemí panelového domu bez výtahu. Strana s lodžií, která je zasklena a otočena do zeleně, je ale už v prvním patře díky sklonu terénu. K bytu náleží i sklepní kóje. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, elektřina, podlahy, obložkové dveře, štukové omítky, vybavení kuchyně, koupelny i WC. Instalovány vestavné skříně ve vstupní chodbě a v kuchyni. Vybavení, které je zachyceno na fotografiích je ilustrační. Topení a teplá voda jsou vedeny dálkově z teplárny, v bytě je zaveden plyn na vaření. Nájemné je stanoveno na 16.000 Kč / měsíc, zálohy na služby jsou ve výši 3.148 Kč (voda, topení, společné prostory) pro celou rodinu. Elektřina a plyn budou na vlastní smlouvu. Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 32.000 Kč, poplatek RK 16.000 Kč. Přímo u domu se nachází malý park s lavičkami a hřištěm. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s výbornou dostupností – zastávka MHD, škola, restaurace nákupní středisko Centrum 400 m, klidová zóna s novými parkovými úpravami na Harcovskou přehradou 500 m. Harcovská přehrada je pak vzdálena 700 m. Parkování na přilehlých komunikacích. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REHYPEX s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N1155

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 928 Kč

rozpětí 15 269 – 20 160 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 983 · váha 63 %

Model z dat 18 443 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 15 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 443 Kč (rozpětí 15 085 Kč – 21 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (U Vodárny)
Nádraží: 2329 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno