Pronájem bytu 3+1 65 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je byt 3+1 o velikosti 65 m2 v klidné lokalitě na Králově Háji v ulici Aloisina výšina. Nachází se v přízemí panelového domu bez výtahu. Strana s lodžií, která je zasklena a otočena do zeleně, je ale už v prvním patře díky sklonu terénu. K bytu náleží i sklepní kóje.

Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, elektřina, podlahy, obložkové dveře, štukové omítky, vybavení kuchyně, koupelny i WC. Instalovány vestavné skříně ve vstupní chodbě a v kuchyni. 

Vybavení, které je zachyceno na fotografiích je ilustrační. Topení a teplá voda jsou vedeny dálkově z teplárny, v bytě je zaveden plyn na vaření.

Nájemné je stanoveno na 16.000 Kč / měsíc, zálohy na služby jsou ve výši 3.148 Kč (voda, topení, společné prostory) pro celou rodinu. Elektřina a plyn budou na vlastní smlouvu. Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 32.000 Kč, poplatek RK 16.000 Kč. 

Přímo u domu se nachází malý park s lavičkami a hřištěm. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s výbornou dostupností – zastávka MHD, škola, restaurace nákupní středisko Centrum 400 m, klidová zóna s novými parkovými úpravami na Harcovskou přehradou 500 m. Harcovská přehrada je pak vzdálena 700 m. Parkování na přilehlých komunikacích.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rehypex

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 240 m školka 249 m lékař 110 m pošta 1536 m restaurace 318 m škola 384 m obchod 1092 m vlak 2353 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 870 Kč

rozpětí 15 231 – 20 073 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 264 · váha 63 %

Model z dat 17 752 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 16 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 752 Kč (rozpětí 14 520 Kč – 20 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (U Vodárny)
Nádraží: 2329 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno