pronájem bytu 3+1 61 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 61 m² Vysoká, Jablonec nad Nisou - Jablonecké Paseky Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné a žádané lokalitě v Jablonci nad Nisou na adrese Vysoká 86. Byt o celkové ploše 61 m² se nachází ve 2. patře panelového domu s bezbariérovým vstupem a novým výtahem. Byt disponuje prostorným a prosvětleným obývacím pokojem ideálním pro rodinné setkávání, dvěma samostatnými pokoji vhodnými jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, a kuchyní s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Dále se v bytě nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická komora jako úložný prostor přímo v bytě. V tuto chvíli v bytě probíhají úpravy – do nájmu bude byt kompletně nově vymalován a budou v něm instalovány nové interiérové dveře, což budoucímu nájemci zajistí příjemné a čisté bydlení bez nutnosti dalších počátečních investic. Dům je ve velmi dobrém stavu a pravidelně se v něm uklízí. K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také společné prostory, jako je kolárna a sušárna. Podmínky pronájmu: Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Zastávka autobusu je přímo před domem, obchod leží hned přes ulici, škola je ve vzdálenosti cca 100 metrů, v okolí se nacházejí 3 mateřské školy a parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města i přírody Jizerských hor. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Mikeš s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Veškerá
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-099
Odhad reálné ceny
14 751 Kč
rozpětí 13 098 – 17 417 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 866 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 205 · váha 63 %
Model z dat
15 282 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 13 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 282 Kč (rozpětí 12 500 Kč – 18 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Světlý a prostorný byt 3+1 (61 m²) v Jablonci nad Nisou v domě s novým výtahem, připravovaný na čerstvé vymalování a nové interiérové dveře. Nutno počítat s provizí RK ve výši nájmů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- jednoho měsíčního nájmu
- prislusenstvi
- sklepní kóje, kolárna, sušárna, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Sídliště Šumava)
- Nádraží
- 385 m (Jablonecké Paseky)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |