pronájem bytu 2+kk 55 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v centru města, ul. Pražská, Liberec. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 55 m² | 4. NP | po kompletní rekonstrukci | vlastní plynový kotel | PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Nová plastová okna, nové interiérové dveře, nové vinylové podlahy, dlažba. Kuchyň: nová kuchyňská linka, sklokeramická varná deska + horkovzdušná trouba, digestoř. Koupelna po vkusné rekonstrukci - sprchový kout, závěsné wc, topný žebříček, umyvadlo, zrcadlová skříňka, přípojka na pračku. Jednotka vytápěna vlastním plynovým kotlem – náklady pod kontrolou. Nábytkem nevybaveno. INFORMACE K DOMU: Bytový dům se sedmi bytovými jednotkami, bez výtahu. LOKALITA: Nemovitost se nachází v samém centru města. Pražská ulice je hlavní pěší zónou Liberce. Nespornou výhodou je dostupnost všech služeb v docházkové vzdálenosti: nákupní galerie, restaurace, kavárny, pošta, divadlo či nemocnice. VOLNÉ: ihned. CENA: Nájemné: 16.000,- Kč. Služby: 1.000,- Kč + elektřina a plyn na nájemníka. Jistota: 25.000,- Kč + provize RK. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kaštánek

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: kompletní PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-1300

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 491 Kč

rozpětí 14 226 – 18 603 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 640 · váha 67 %

Model z dat 16 066 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 18 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží: 1084 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno