pronájem bytu 1+1 32 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K pronájmu byt 1+1 s lodžií Česká Lípa Slovanka Zahradní ulice K pronájmu byt 1+1 s lodžií situovaný v 11. NP (10. patro) panelového domu. Místnosti bytu: Kuchyň: 3,4 m² Pokoj: 14,4 m² Předsíň: 5,5 m² Koupelna + WC: 2,6 m² Podlahová plocha jednotky celkem: 25,9 m² Sklep: 2 m² Lodžie: 3,6 m² Byt je v původním stavu, nově bíle vymalovaný, s krásným panoramatickým výhledem. Okna jsou plastová, podlaha v pokoji je z dřevěných parket, v předsíni, kuchyni, koupelně a WC je linoleum. Součástí je nová kuchyňská linka s elektrickou plotýnkou. Dlouhodobý pronájem je určen pro jednu pracující osobu, k nastěhování ihned. Dům se nachází na sídlišti Slovanka, ulice Zahradní. Nájemné činí 7 500 Kč plus zálohy na služby a energie 2 400 Kč, elektřina se převádí na nájemníka. Nájem se hradí první den v měsíci. Kauce je 9 500 Kč, provize RK 9 000 Kč. Pro více informací volejte. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RR Nebe s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Provize: 9 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 9 500 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-363

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 165 Kč

rozpětí 6 757 – 10 416 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 906 · váha 52 %

Model z dat 9 209 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 8 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 209 Kč (rozpětí 7 533 Kč – 10 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Pronájem bytu 1+1 v původním stavu v 11. NP panelového domu v České Lípě. Vhodné pro jednu pracující osobu, nutno počítat s provizí RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: lodžie, sklep
nutne investice: původní stav

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Antonína Sovy)
Nádraží: 595 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno