Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 60 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1, 60 m², Jablonec nad Nisou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře cca 60 m², který se nachází v přízemí staršího cihlového domu v ulici Květinová v Jablonci nad Nisou. Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru – prostorný obývací pokoj, velkou kuchyň s místem pro jídelní kout, dva menší pokoje a praktickou komoru při vstupu, kterou lze využít jako šatnu. Koupelna je vybavena vanou. Byt je v jednodušším, částečně modernizovaném stavu a pronajímá se s vybavením zachyceným na fotografiích. Příjemným bonusem je možnost využívat zahradu u domu s možným venkovním posezením. Výhodou jsou také jednoduché a předvídatelné měsíční náklady. Nájemce hradí stanovené zálohy na služby včetně elektřiny a následně se neprovádí každoroční vyúčtování – nemusí tak řešit případné roční nedoplatky. Pokud hledáte prostorné a cenově dostupné bydlení a nepotřebujete moderní novostavbu, může být tento byt zajímavou volbou. Nájemné a podmínky: Nájem včetně služeb i elektřiny: 17.500 Kč / měsíc Kauce: 2× měsíční nájem Provize RK: 15.000 Kč Byt je ihned k dispozici Vhodné pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné, klidné bydlení. Nájemné je splatné vždy do 10. dne v měsíci na daný měsíc. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Šilhánová invest reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N50851

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 321 Kč
rozpětí 12 303 – 16 352 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 461 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 596 · váha 63 %
Model z dat 15 640 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 526 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 14 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 640 Kč (rozpětí 12 793 Kč – 18 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře cca 60 m² v Jablonci nad Nisou v jednodušším, částečně modernizovaném stavu. Výhodou je možnost využívat zahradu u domu a pevně stanovené náklady bez ročního vyúčtování.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
komora, zahrada u domu

Dostupnost

Zastávka
30 m (NM 28 Revoluční)
Nádraží
526 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno