pronájem bytu 1+1 30 m²
Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek RK: 10.000 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 30 m², Doksy Pronájem podkrovního bytu 1+1 v centru Doks o velikosti 30 m², v blízkosti Máchova jezera. Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází přímo v centru města Doks. Byt je situován nad občerstvením (kebab), veškeré služby doslova pár kroků od domu. Byt prošel v srpnu 2026 úplnou rekonstrukcí - nové podlahy, omítky, kuchyňská linka, nová koupelna se sprchovým koutem. Byt působí svěže a je připraven k okamžitému nastěhování. Je pronajímán bez vybavení, pouze s kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost do České Lípy i Mladé Boleslavi. V místě se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, škola, školka i lékař. V docházkové vzdálenosti je také Máchovo jezero, ideální pro odpočinek i sportovní aktivity. * nájemné: 10.000 Kč * poplatky (elektřina, plyn) 2.500 Kč * voda: 400 Kč/osobu * vratná kauce: 20.000 Kč * poplatek RK: 10.000 Kč + DPH Byt je k dispozici okamžitě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01785
Odhad reálné ceny
11 336 Kč
rozpětí 8 539 – 12 986 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 656 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
10 400 · váha 34 %
Model z dat
11 917 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
10 263 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 917 Kč (rozpětí 9 747 Kč – 14 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem podkrovního bytu 1+1 v centru Doks po úplné rekonstrukci. Nachází se nad provozovnou občerstvení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10.000 Kč + DPH
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Doksy, Bílá Labuť)
- Nádraží
- 562 m (Doksy)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |