pronájem bytu 2+kk 42 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+kk v centru Liberce, Poutnická ulice 548. Pronájem pěkného bytu 2+kk v centru Liberce, Poutnická ulice 548. Jedná se o dlouhodobý pronájem nezařízeného bytu, který je velice pečlivě udržován a nabízí vám lukrativní bydlení v centru města. Byt je v osobním vlastnictví, má plochu ca 42 m² a je umístěn v 2 patře cihlového domu bez výtahu. Pokoj s kuchyní má plochu 18 m², ložnice se vstupní šatnou 19 m², koupelna 2,5 m² a chodba 4 m². Byt je ihned k nastěhování. Vytápění zajišťují plynové Gamaty a ohřev vody el. boiler. Pokud hledáte kvalitní a pohodlné bydlení přímo v centru města, tak tato nabídka čeká přímo na vás. Pronajímatel požaduje zájemce zaměstnané nebo OSVČ, bez exekucí, insolvencí, bez bydliště na magistrátu, domácí zvířat a v bytě nekouřící. Měsíční nájemné 13.900,- Kč+ zúčtovatelná záloha na spotřeby vody výši 700,- Kč na osobu + odběr elektřiny i plynu bude převeden na uživatele bytu + jednorázově jistota ve výši celkové jednoměsíční platby + 1x provize pro RK ve výši 18.029, - Kč včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Roman Jomrich
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-00340
Odhad reálné ceny
14 587 Kč
rozpětí 12 102 – 16 461 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 738 · váha 59 %
Model z dat
14 341 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 926 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 14 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 341 Kč (rozpětí 11 845 Kč – 16 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 14 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 873 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |