pronájem bytu 1+1 39 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Liberec - Perštýn, pronájem bytu 1+1 s lodžií a sklepní kójí Nabízíme vám k pronájmu byt 1+1 ve 4. patře zděného domu v ulici Mlýnská, pouhé 2 minuty chůze od centra města. V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly, na podlahách jsou vinylové krytiny v kombinaci s dlažbou. Dále je zde vestavěná skříň, moskytiéry v oknech, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, lednicí, mikrovlnnou troubou, jídelním stolem se židlemi, sedací soupravou, botníkem, a věšákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a závěsnou toaletou. K bytu je dále praktická lodžie a sklepní kóje v suterénu. Z bytu je krásný výhled do zeleně a díky poloze domu blízko centra je vše na ,, dosah ruky" - autobusové nádraží, nákupní centrum, škola, školka, pošta, úřad, obchody, tramvajová zastávka, restaurace a mnoho dalšího. Parkovací místo u domu je možné si pronajmout od provozovatele parkoviště u domu. Byt je vhodný svojí velikostí pro maximálně dvě osoby, nebo jednoho dospělého a jedno dítě. Preferujeme nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný ihned. Pokud vás námi nabízená nemovitost zaujala, neváhejte se obrátit na našeho realitního makléře. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MV reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 19.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2052

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 491 Kč

rozpětí 12 067 – 17 389 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 646 · váha 57 %

Model z dat 13 285 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 13 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 285 Kč (rozpětí 10 866 Kč – 15 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 blízko centra Liberce s lodžií a sklepem. Byt je vhodný pro maximálně dvě osoby a preferuje nekuřáky bez zvířat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie a sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Mlýnská)
Nádraží: 1143 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno