pronájem bytu 2+1 52 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- provize navic — Nájemce platí provizi realitní kanceláři ve výši 12.000 Kč bez DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 421 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 030 Kč (rozpětí 10 657 Kč – 15 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:22
Pronájem moderního bytu 2+1 v České Lípě na třetím patře, po rekonstrukci s kompletní kuchyňskou linkou. Pozor na jednorázovou provizi realitní kanceláře ve výši 12.000 Kč, kterou platí nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- Přímotopy a plyn
- provize
- 12.000 Kč bez DPH hrazeno nájemcem
- prislusenstvi
- Kuchyň s vestavěnými spotřebiči (digestoř, myčka, trouba, mikrovlna, sklokeramika), sklepní kóje
- podil velikost
- 52 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Kozákova)
- Nádraží
- 346 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |