pronájem bytu 2+1 54 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Text uvádí: 'provize RK' — nad rámec uvedeného nájmu

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkónem v Turnově, ul. Kosmonautů Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt o dispozicí 2+1 ( 54 m² ) s balkónem ( JZ ).. Nachází se ve 4 . p. revitalizovaného zatepleného bytového domu v Turnově., ul. Kosmonautů. Skládá se z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, zděné koupelny s vanou a samostatné toalety. Kuchyňská linka vč. el. sporáku s digestoří, lednice s mrazákem. Bytové zařízení dle dohody. K bytu náleží větší sklepní prostor. Příjemné bydlení v dosahu všech služeb. Možnost parkování u domu. Nájemné : 12.500,-Kč/měs. + zálohy na služby 4.787,-Kč + zálohy na elektřinu cca 1.000,-Kč. Vratná kauce 25.000,-Kč, provize RK. Byt je vhodný pro max. 3 osoby, pracující, bez zvířat, nekuřáky. Pokud máte o tento pronájem zájem, napište mi prosím o sobě tyto informace - počet osob, jejich zaměstnání vč. pracovní pozice, bezdlužnost aj. Děkuji a těším se na prohlídku bytu společně s vámi. K pronájmu možno již od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-789

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 956 Kč

rozpětí 10 917 – 16 347 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 13 668 · váha 55 %

Model z dat 15 186 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 16 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 13 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 186 Kč (rozpětí 12 421 Kč – 17 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:24

Pronájem zařízené 2+1 s balkónem v revitalizovaném zatepleném domě, vhodný jen pro pracující osoby bez zvířat. Celkové měsíční náklady dosahují cca 18.287 Kč (nájemné + zálohy).

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: RK provize
prislusenstvi: sklepní prostor

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Turnov, Terminál u železniční stanice)
Nádraží: 140 m (Turnov)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno