pronájem bytu 1+kk 38 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 1+kk s balkónem a parkovacím stáním v Rychnově u Jbc n. N., Mlýnská ul. Hledáte k dlouhodobému pronájmu klidné a moderní bydlení v novostavbě s dobrou dostupností služeb či rychlým napojením na dálnici Praha - Turnov - Liberec? Pak je pro vás ideální volbou zcela nový moderní byt o dispozici 1+kk (33,3 m²) s balkónem ( 4.9 m² ) s vyhrazeným parkovacím stáním, které je započteno v ceně nájemného. Byt je součástí novostavby Residence u Mohelky v Rychnově u Jablonce n. N., Mlýnská ul. a nachází se v posledním 3. NP s výtahem. K vybavení bytu patří moderní kuchyňská linka s těmito vestavěnými spotřebiči . - indukční varná deska, horkovzdušná trouba s digestoří, myčka nádobí (45 cm). Celý prostor bytu je většinu dne příjemně prosvětlen velkými okny a jeho zářivá novost v moderním pojetí a přírodních barvách vás určitě osloví - vinylová podlaha, obložkové dveře aj. Do přírodních tónů je také laděna i prostorná koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku i sušičku. Nájemné 12.500,-Kč vč. parkovacího stání + služby 1.724,-Kč/ měs/ 1 osoba + elektřina na vlastní smlouvu. Vratná kauce 25.000,-Kč. Energetická náročnost bytového domu třídy B zajišťuje úsporné a komfortní bydlení. Svou dispozicí je byt vhodný nejlépe pro jednotlivce či pár. a je plně k dispozici již od 1.8.2026. Pokud vás tato nabídka pronájmu oslovila, napište mi prosím o sobě pár slov, těším se na prohlídku s vámi. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-769

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 670 Kč

rozpětí 10 055 – 12 900 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 5 km) 11 869 · váha 68 %

Model z dat 11 176 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 37 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Rychnov, Lidový dům)
Nádraží: 720 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno