pronájem bytu 3+1 75 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Na Úbočí, Jablonec nad Nisou, 18000 Kč/měs, 75 m² Prohlídky Pro registraci na prohlídku použijte prosím tento formulář: inbyty. cz/byt-7j2e7 K dlouhodobému podnájmu nabízíme. krásný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Na Úbočí, Jablonec nad Nisou. Byt o celkové výměře 75 m² se nachází v 8. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří i zasklená lodžie a sklepní kóje. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje myčkou, sporákem a digestoří. Obývací část zůstavá bez vybavení. V druhém pokoji najdeme prostornou vestavěnou skříň. Třetí pokoj bez vybavení. Dále zde máme krásně vybavenou předsíň s velkorysým úložným prostorem. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu atd. Dvě minuty chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka. Byt je volný k nastěhování od 1.10. 2026. Uvedena energetická kategorie B, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8117

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 205 Kč

rozpětí 15 724 – 19 807 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 17 100 · váha 65 %

Model z dat 17 062 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 17 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 062 Kč (rozpětí 13 956 Kč – 20 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Sídliště Janovská)
Nádraží: 2317 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno