pronájem bytu 1+kk 27 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 7.000 Kč

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+kk Česká Lípa, centrum města. Dlouhodobý pronájem Pronájem 1+kk Česká Lípa, centrum města. Dlouhodobý pronájem rekonstruovaného bytu. Dům v Jiráskově ulici. Atypická bytová jednotka v prvním patře prošla kompletní rekonstrukcí v r. 2024. Celková rozloha 27m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem, zděná koupelna se sprchovým koutem a s WC. V každém patře domu je k dispozici pračka a vysavač. Pro větší bezpečnost je ve společných prostorech nainstalován kamerový systém. Blízko domu centrum města a městský park. Volný ihned. Nájemné: 7 000,- Kč /měs., poplatky 3.500,-Kč/měs. pro 1 osobu (plyn, topení, voda, odpady a úklid a elektřina, internet), pro další osobu + 1.000,-Kč. Vratná kauce 10 500,-Kč. Provize RK 7 000,-Kč. Makléř: Renáta Petříková 603 158 961 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 7 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 10 500 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-p3d1117-7525

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 041 Kč

rozpětí 6 678 – 9 827 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 438 · váha 61 %

Model z dat 7 331 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:15

Malý byt 1+kk v centru České Lípy s kompletní rekonstrukcí z roku 2024 a vybavením. Pronájem je levný, ale provize RK a vysoké poplatky (3.500 Kč pro jednu osobu) činí skutečné náklady vyšší.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: 7.000 Kč
prislusenstvi: pračka a vysavač v domě, kamerový systém
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Žižkova)
Nádraží: 616 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno