pronájem bytu 2+1 62 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného bytu v České Lípě, ulice Kozákova Nabízíme pronájem pěkného bytu o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě České Lípy -ul. Kozákova. Byt je pronajímán včetně vybavení - viz foto (ponechání vybavení však není podmínkou a byt je možné i vyklidit). Koupelna zděná s vanou, oddělené WC, kuchyň s el. sporákem, na podlahách zachovalé parkety. Možnost užívání zeleně za domem - věšení prádla, posezení, atd. Před domem velké parkoviště a vše dostupné ve vzdálenosti do několika desítek metrů - škola, školka, nákupní možnosti, vlakové a autobusové nádraží, lékařský dům. Nájemné 11.000,-Kč + zálohy za služby pro daný počet osob, kauce 1x nájem se službami, provize RK 1x nájem bez služeb. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (24 dní)
Prodávající: FINIA - Realitní agentura s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N1485

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 032 Kč

12 123 – 16 017 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 669 · váha 60 %

Model z dat 13 146 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 14 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 146 Kč (rozpětí 11 152 Kč – 15 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39458 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem vybaveného bytu 2+1 v České Lípě s možností užívání zeleně za domem. Nutno ověřit skutečnou podlahovou plochu, neboť inzerát uvádí nestandardních 162 m².

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1x nájem bez služeb
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Sokolská)
Nádraží: 761 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	staženo
27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno