pronájem bytu 2+1 62 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného bytu v České Lípě, ulice Kozákova Nabízíme pronájem pěkného bytu o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě České Lípy -ul. Kozákova. Byt je pronajímán včetně vybavení - viz foto (ponechání vybavení však není podmínkou a byt je možné i vyklidit). Koupelna zděná s vanou, oddělené WC, kuchyň s el. sporákem, na podlahách zachovalé parkety. Možnost užívání zeleně za domem - věšení prádla, posezení, atd. Před domem velké parkoviště a vše dostupné ve vzdálenosti do několika desítek metrů - škola, školka, nákupní možnosti, vlakové a autobusové nádraží, lékařský dům. Nájemné 11.000,-Kč + zálohy za služby pro daný počet osob, kauce 1x nájem se službami, provize RK 1x nájem bez služeb. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FINIA - Realitní agentura s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N1485

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 127 Kč

rozpětí 11 884 – 16 520 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 907 · váha 61 %

Model z dat 14 093 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 093 Kč (rozpětí 11 528 Kč – 16 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem vybaveného bytu 2+1 v České Lípě s možností užívání zeleně za domem. Nutno ověřit skutečnou podlahovou plochu, neboť inzerát uvádí nestandardních 162 m².

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1x nájem bez služeb
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Sokolská)
Nádraží: 761 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno