pronájem bytu 2+1 65 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2 + 1, ul. Hornická, Meziboří u Litvínova, 65 m² Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt 2 + 1 , v osobním vlastnictví, o celkové výměře 65 m². Bytová jednotka se nachází ve 4. NP cihlového domu, který stojí v klidné a vyhledávané lokalitě města Meziboří, v Hornické ulici. Dům je částečně revitalizován - plastová okna, střecha, vstupní prostory. Bytová jednotka prošla úpravami - v kuchyni a v chodbě je položeno nové linoleum, v koupelně (nová sanita) a na toaletě je keramický obklad. Nájemné činí 8.900,- Kč + 2.000,- Kč/služby 1 osoba + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, parkoviště, potraviny, MHD. Pan majitel požaduje klienty s pracovním poměrem + čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence. 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR14591

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 436 Kč

rozpětí 10 091 – 12 618 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 11 659 · váha 66 %

Model z dat 10 384 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 11 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 384 Kč (rozpětí 8 493 Kč – 12 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Jedná se o pronájem částečně upraveného bytu 2+1 o rozloze 65 m² v Meziboří. Pozor na požadavek majitele na čistý výpis z rejstříku exekucí či insolvencí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8.600,- Kč
stav strechy: částečně revitalizován

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Meziboří, penziony)
Nádraží: 3394 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno