pronájem bytu 1+kk 18 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 (842) Pronájem bytu 1+kk 18 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 1+kk v Mostě, ul. tř. Budovatelů. Byt s plastovými okny se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Nájemné je 5.000 Kč, služby do 2 osob 3.500,- + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 16.000 Kč. Byt je vhodný max. pro 2 osoby. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BONPRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-842

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 305 Kč

rozpětí 5 832 – 8 053 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 7 278 · váha 65 %

Model z dat 7 445 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví v Mostě přímo od majitele bez provize. Požadována je vyšší vratná kauce 16 000 Kč a energetická třída budovy je uvedena jako G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1318 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno