Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 100 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu 4+KK, 100 m², ulice 5 Května 259, Teplice K pronájmu nabízíme nadstandardní mezonetový byt o dispozici 4+kk+balkón+garáž+ zahrada o podlahové ploše 100 m², ul. 5. května 259, Teplice. Byt se nachází v domě 2. NP a 3. NP po kompletní revitalizaci nová střecha, plastová okna, i upravené společné prostory. Byt zůstává kompletně vybavený a zařízený viz fotografie. 2. NP - obývací pokoj s kuchyní, balkón, ložnice, koupelna s toaletou. 3. NP- 2 pokoje + toaleta. Velkým benefitem je garáž a dílna o velikosti 30 m² přímo na pozemku domu, zahrada o výměře 290 m² a pergola k příjemnému posezení. Požadavky: Nájemné 30 000 Kč měsíčně, zálohy za studenou vodu 500 Kč/osoba měsíčně, zálohy na plyn 3 000 Kč. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kombinovaný plynový kotel. Byt je ihned k dispozici. Elektřina se převádí na nájemníka. Jistina 60 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Macháček Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Terasa : PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 290 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 30 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-14210

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 250 Kč
rozpětí 14 518 – 23 000 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 791 · váha 58 %
Model z dat 19 049 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 33 020 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Trnovany, Bohosudovská)
Nádraží
983 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno