Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 40,87 m², Varnsdorf Exkluzivně nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové ploše 40,87 m² ve Varnsdorfu. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň a moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží samostatná sklepní kóje. Interiér je proveden v čistém moderním stylu. V obytných místnostech je vinylová podlaha. Úplně nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, dřezem a úložnými prostory. Koupelna je s moderním skleněným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a WC, vše v čistém světlém provedení. Čistý nájem: 9.990 Kč / měsíc Spotřeba elektřiny: 3.000 / měsíc - bude převedena na nájemce a hrazena samostatně dle skutečné spotřeby Záloha na vodné zálohově ve výši 600,- Kč / osoba. Dále se hradí společná energie: 100,- Kč, Úklid 200,- Kč, Odpad 100 Kč / osoba. Vratná kauce: 20.000 Kč Rezervační poplatek: 10.000 Kč (který bude při podpisu nájemní smlouvy započten jako provize RK) Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je připraven k nastěhování. Preferujeme vážné, slušné a spolehlivé zájemce, ideálně nekuřáky, kteří hledají klidné a čisté bydlení k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena
9 990 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-06035

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 9 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 767 Kč
rozpětí 9 484 – 12 086 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 121 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 425 · váha 50 %
Model z dat 10 952 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 13 538 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Varnsdorf, policie)
Nádraží
892 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno