pronájem bytu 3+kk 58 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, 58,29 m², Varnsdorf Exkluzivně nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové ploše 58,29 m² ve Varnsdorfu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň a moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží samostatná sklepní kóje. Interiér je proveden v čistém moderním stylu. V obytných místnostech je vinylová podlaha. Úplně nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, dřezem a úložnými prostory. Koupelna je s moderním skleněným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a WC, vše v čistém světlém provedení. Čistý nájem: 14.000 Kč / měsíc Spotřeba elektřiny: 3.000 - 4.000 / měsíc - bude převedena na nájemce a hrazena samostatně dle skutečné spotřeby Záloha na vodné zálohově ve výši 600,- Kč / osoba. Dále se hradí společná energie 100,- Kč, Úklid 200,- Kč, Odpad 100 Kč/ osoba Vratná kauce: 28.000 Kč Rezervační poplatek: 14.000 Kč (který bude při podpisu nájemní smlouvy započten jako provize RK) Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je připraven k nastěhování. Preferujeme vážné, slušné a spolehlivé zájemce, ideálně nekuřáky, kteří hledají klidné a čisté bydlení k dlouhodobému pronájmu. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-06034

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 928 Kč

12 260 – 15 473 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 13 952 · váha 57 %

Model z dat 13 564 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 152 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Varnsdorf, policie)
Nádraží: 892 m (Varnsdorf staré nádraží)
Liberec: 62 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno