pronájem bytu 2+kk 40 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Poláčkova 3241/12, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² na adrese Poláčkova 3241/12, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Obývací pokoj vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, digestoří, ledničkou, jídelním stolem a pohovkou. V ložnici je k dispozici taktéž pohovka a prostorná skříň. Po celém bytě jsou plovoucí podlahy a plastová okna. V pěší dostupnosti najdete vše, co k životu potřebujete - supermarkety (Albert, Lidl), polikliniku s lékárnou, poštu, bankomaty i příjemné restaurace a kavárny. V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských a základních škol. Zastávky MHD (trolejbusy a autobusy) jsou kousek od domu. Do centra města se pohodlně dostanete za zhruba 10 minut. Lokalita má navíc rychlé napojení na dálnici D8 (směr Praha / Drážďany). Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 1.9.2026 Čisté nájemné: 10 200,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 150,- Kč Úklid: 150,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 400,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 10 200 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1433

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 109 Kč

rozpětí 9 074 – 11 210 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 768 · váha 69 %

Model z dat 10 791 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 12 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Poláčkova)
Nádraží: 1834 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno