pronájem bytu 2+1 47 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 47 m² Pronájem zrekonstruovaného a kompletně vybaveného bytu 2+1, Lovosice. Hledáte moderní a plně vybavené bydlení bez nutnosti dalších investic? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové výměře 47 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Žižkova v Lovosicích. Dispozice a vybavení bytu: - vstupní chodba, bezpečnostní vstupní dveře, - koupelna se sprchovým koutem a zástěnou, - samostatné WC, - prostorná kuchyň s rohovou kuchyňskou linkou, vestavěnou myčkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí, jídelním stolem, židlemi a komodami - obývací pokoj se sedací soupravou, komodami, TV stolkem a televizí a pracovním stolem, - ložnice s manželskou postelí, nočními stolky a pračkou. - k bytu náleží půdní kóje Technický stav: V bytě byly provedeny nové štuky, výmalba, rozvody elektřiny, vody a odpadů. Podlahy tvoří přírodní dřevo a dlažba. Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel Protherm s rozvodem do radiátorů. Nájemné 17.000 Kč + 900 Kč zálohy za 1 osobu + záloha na elektřinu (Celý byt je koncipován na elektrickou energii) Vratná kauce: ve výší dvou měsíčních nájmů 34.000 Kč Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem Další výhody: - klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, - výborná dopravní dostupnost, - rychlé napojení na dálnici D8 (Praha – Německo), - v blízkosti cyklostezka a možnosti sportovního vyžití. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat realitního makléře pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. Tento příjemný a kompletně vybavený byt může být brzy vaším novým domovem a je připraven k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 51 m 2
Datum nastěhování: 25.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12790
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 729 Kč
10 839 – 14 255 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 848 · váha 59 %
Model z dat
12 555 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 814 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 12 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 555 Kč (rozpětí 10 718 Kč – 14 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Lovosice, Centrum kultury Lovoš)
- Nádraží
- 329 m (Lovosice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |