pronájem bytu 1+1 28 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Pronájem bytu umístěného v 5. patře bytového domu (dům má dva vchody, jeden je v přízemí a druhý ve 3. patře), který má obývací pokoj/ložnici, kuchyňský kout s el. sporákem a troubou. Z pokoje je dále vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC. Topení a ohřev vody je pomocí kotle na zemní plyn, okna jsou plastová. O dům se aktivně stará správce. Nájemné a poplatky: nájem 7.500,- Kč záloha na vodné a stočné 1 os.=500,- Kč/měs., měsíční paušální poplatky na byt 700,- Kč. Měsíční celková platba při obsazení bytu 1 osobou tedy činí 7.500+500+700=8.700,- Kč. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe, doporučená výše zálohy pro elektřinu je 1.000,- Kč a 2.000,- Kč pro zemní plyn. Vratná jistina (kauce) je stanovena na 15.000,- Kč. Nájemné a poplatky se platí vždy na měsíc dopředu!!! Možnost internetového připojení od 200,- Kč/měs.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOLMARS
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 28 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: rušná část
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-21
Odhad reálné ceny
8 375 Kč
rozpětí 6 739 – 9 510 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 873 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 197 · váha 61 %
Model z dat
8 600 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 8 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 600 Kč (rozpětí 7 035 Kč – 10 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Pronájem bytu 1+1 v Teplicích s vytápěním a ohřevem vody vlastním plynovým kotlem. Vratná jistina činí 15.000 Kč.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodné a stočné
- topeni
- kotel na zemní plyn
- prislusenstvi
- sprchový kout a WC
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 480 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |