Pronájem bytu 1+1 28 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kontakt na majitele (email): jankovcova39 seznam cz (v případě reakce na inzerát na sebe prosím uvádějte i TELEFONNÍ ČÍSLO.) 

Pronájem bytu umístěného v 5. patře bytového domu (dům má dva vchody, jeden je v přízemí a druhý ve 3. patře), který má obývací pokoj/ložnici, kuchyňský kout s el. sporákem a troubou. Z pokoje je dále vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC. Topení a ohřev vody je pomocí kotle na zemní plyn, okna jsou plastová.

O dům se aktivně stará správce.

Nájemné a poplatky: nájem 7.000,- Kč záloha na vodné a stočné 1 os.=500,- Kč/měs., měsíční paušální poplatky na byt 700,- Kč. 

Měsíční celková platba při obsazení bytu 1 osobou tedy činí 7.000+500+700=8.700,- Kč.

Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe, doporučená výše zálohy pro elektřinu je 1.000,- Kč a 2.000,- Kč pro zemní plyn.

Vratná jistina (kauce) je stanovena na 15.000,- Kč.

Nájemné a poplatky se platí vždy na měsíc dopředu!!!

Možnost internetového připojení od 200,- Kč/měs.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky: 4 200 Kč
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 106

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 858 Kč

rozpětí 6 531 – 9 401 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 339 · váha 59 %

Model z dat 8 555 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 386 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 7 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 555 Kč (rozpětí 6 997 Kč – 10 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Jankovcova)
Nádraží: 480 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno