pronájem bytu 1+kk 20 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 20 m², Klášterec nad Ohří Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 1+kk, situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Klášterce nad Ohří, v ulici Budovatelská. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě. Je v původním, ale udržovaném a čistém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je vlastní lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Měsíční nájemné činí 7 500 Kč plus zálohy na služby ve výši 1 900 Kč pro jednu osobu (za každou další osobu se připlácí 1 000 Kč). Elektřina se převádí přímo na nájemníka. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmu. Provize realitní kanceláři je ve výši 12 000 Kč. Byt je ideální pro 1 až 2 osoby, které hledají dostupné bydlení v příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V případě zájmu o sjednání termínu prohlídky prosím vyplňte poptávkový formulář níže. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03235

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 730 Kč

6 071 – 7 467 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 6 581 · váha 62 %

Model z dat 7 122 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6 254 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 6 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 122 Kč (rozpětí 6 080 Kč – 8 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 6 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Koupaliště)
Nádraží: 1403 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno