pronájem bytu 3+1 56 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 56 m², Teplice, ul. Opavská 2657 Nabízíme k pronájmu udržovaný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 56 m², který se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) revitalizovaného panelového domu. Byt se skládá z obývacího pokoje, dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dům prošel kompletní revitalizací byla provedena nová zateplená fasáda, výměna plastových oken i rekonstrukce střechy. Byt je ve velmi dobrém stavu a působí příjemným a udržovaným dojmem. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, zděné bytové jádro, plovoucí podlahy a koupelna po rekonstrukci. Pronajímá se zařízený dle přiložených fotografií. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v družstevním vlastnictví Bytového družstva Mír Teplice. K nastěhování od 1. 11. 2026. Požadavky: Nájemné: 15 000 Kč / měsíčně + zálohy na energie 4 000 Kč Jistina 30 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-14251
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 385 Kč
10 992 – 13 708 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 969 · váha 62 %
Model z dat
13 100 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 100 Kč (rozpětí 11 184 Kč – 15 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Slovenská)
- Nádraží
- 932 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |