pronájem bytu 3+1 56 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 56 m², Teplice, ul. Opavská 2657 Nabízíme k pronájmu udržovaný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 56 m², který se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) revitalizovaného panelového domu. Byt se skládá z obývacího pokoje, dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dům prošel kompletní revitalizací byla provedena nová zateplená fasáda, výměna plastových oken i rekonstrukce střechy. Byt je ve velmi dobrém stavu a působí příjemným a udržovaným dojmem. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, zděné bytové jádro, plovoucí podlahy a koupelna po rekonstrukci. Pronajímá se zařízený dle přiložených fotografií. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v družstevním vlastnictví Bytového družstva Mír Teplice. K nastěhování od 1. 11. 2026. Požadavky: Nájemné: 15 000 Kč / měsíčně + zálohy na energie 4 000 Kč Jistina 30 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-14251

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 371 Kč

rozpětí 10 513 – 14 748 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 020 · váha 60 %

Model z dat 12 748 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 12 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 748 Kč (rozpětí 10 427 Kč – 15 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Slovenská)
Nádraží: 932 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno