pronájem bytu 2+1 67 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Rezervační poplatek (provize RK) 13 310 Kč se účtuje zvlášť. Nájemce tak zaplatí celkem 11 000 + 1000 + 12 000 + 13 310 Kč = 37 310 Kč při podpisu.
- cena za m2 — Nájemné 11 000 Kč za 67 m² (dle nadpisu) nebo 167 m² (dle popisu) = rozpor v údajích. Při 67 m² = 164 Kč/m², při 167 m² = 66 Kč/m²—ten druhý údaj není realistický.
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 67 m² s balkonem, Bílina - Újezdské Předměstí Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu prostorově velkorysý byt o dispozici 2+1, který se nachází v prvním patře cihlového domu v ulici 5. května v Bílině. Díky podlahové ploše 67 m² a praktickému uspořádání je toto bydlení velmi vhodné pro jednotlivce, mladý pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné zázemí připravené k okamžitému nastěhování. Interiér nedávno prošel zdařilou renovací a nabízí modernizovaný a velmi udržovaný prostor. Srdcem bytu je obývací pokoj, na který navazuje praktický balkon. K dispozici je vám také nová kuchyňská linka, která tvoří skvělý základ pro každodenní vaření. V koupelně najdete klasickou vanu a umyvadlo, toaleta je řešena samostatně. Na podlahách v pokojích je položeno praktické lino a byt disponuje plastovými okny. Vytápění zajišťují plynové gamaty a ohřev vody vlastní bojler, máte tak spotřebu energií plně pod kontrolou. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností všeho potřebného. Kousek od domu najdete autobusovou zastávku, ze které se snadno dostanete na další klíčová místa ve městě, včetně vlakového nádraží. V blízkém okolí se nachází supermarkety Lidl a Albert, které vám usnadní každodenní nákupy. Pro starší děti jistě oceníte blízkost místního gymnázia, nechybí zde ani mateřské a základní školy. Pro volný čas, sport a procházky se v Bílině nabízí oblíbený lázeňský park na Kyselce nebo okolní zeleň, kam si můžete zajít odpočinout po náročném dni. Finanční podmínky: Nájemné: 11 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 1 000 Kč / měsíc (každá další osoba + 700 Kč) Vratná kauce: 12 000 Kč (hradí se při podpisu smlouvy společně s prvním nájmem na následující měsíc) Rezervační poplatek (provize RK): 13 310 Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30358
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 10 000 Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
149 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 322 Kč
10 762 – 14 251 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 380 · váha 59 %
Model z dat
10 608 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 608 Kč (rozpětí 8 999 Kč – 12 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 23 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:31
Pronájem cihlového bytu 2+1 s nedávnou renovací a kvalitním vybavením v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Varování: výrazný rozpor mezi nadpisem (67 m²) a popisem (167 m²); počáteční náklady nájemce jsou značné díky kaučím a provizi.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní bojler na ohřev vody
- topeni
- plynové gamaty
- provize
- 13310 Kč (rezervační poplatek)
- prislusenstvi
- balkon, nová kuchyňská linka, plastová okna, lino na podlahách v pokojích
- podil velikost
- 67 m² (dle nadpisu), ale v popisu je uvedeno 167 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Bílina, 5. května)
- Nádraží
- 634 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | zlevněno 11 000 → 10 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |