pronájem bytu 2+kk 75 m²
Lubenec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lubenec - byt 2+kk s garáží Hledáte možnost bydlení v obci Lubenec na okrese Louny? Pak právě Vám je určena tato nabídka na pronájem velmi pěkného bytu po rekonstrukci o dispozici 2+kk (podlahová plocha cca 50 m²) ve 2. NP obytného domu postaveného v r. 2002 (ul. Zahradní). Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s el. spotřebiči (varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, digestoř). Po dohodě s předchozím nájemcem možno za úplatu ponechat sedací soupravu, pračku zn. Bosch se sušičkou a lednici zn. Hisence. Nová okna opatřeny žaluziemi nebo vnitřními roletami, bezpečnostní vstupní dveře. Dispozice bytu prostorný obývací pokoj s rohovou kuchyňskou linkou a jídelnou, ložnice, chodba, koupelna s umývadlem a vanou, samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Součástí pronájmu je garáž (cca 22 m²), zděný a uzamykatelný sklep (3 m²) a možnost zřídit předzahrádku. Cena nájmu 12.500,-Kč + záloha na vodu ve výši 800,-Kč. S dodavateli plynu a elektřiny bude nájemce ve smluvním obchodním styku (měsíční náklady na plyn cca 1.700,-Kč a elektřinu cca 1.200,-Kč). Požadovaná vratná jistota ve výši 25.000,-Kč a provize RK ve výši 14.000,-Kč. Určeno pouze pro solidní nájemce, max. 2 dospělé osoby nebo 3. člen. rodina. Před uzavřením NS je třeba předložit doklad o stálém příjmu, čistý výpis z rejstříku trestů a čistý výpis z rejstříku exekucí a insolvencí. V obci Lubenec se nachází veškerá občanská vybavenost OÚ, MŠ, ZŠ, obchody, pošta. lékárna a další služby, dopravní obslužnost: autobusové a vlakové spojení. Dojezdová vzdálenost: Praha 60 minut, Rakovník a Karlovy Vary 30 minut. Bližší informace v RK. PENB nebyl předložen, proto uváděna energetická náročnost G. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitycernohorsky.cz
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-70
Odhad reálné ceny
12 393 Kč
rozpětí 10 522 – 14 042 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 650 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
13 000 · váha 40 %
Model z dat
11 178 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
24 765 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Lubenec, u dálnice)
- Nádraží
- 1090 m (Lubenec)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |