Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 33 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Okružní 269, Meziboří Nabízíme k pronájmu hezký přízemní byt o dispozici 2+kk a výměře 33 m² na adrese Okružní 269 v Meziboří. Bytová jednotka prošla velice zdařilou rekonstrukcí. Jsou zde nové podlahy, výmalba a osvětlení. V kuchyni je kuchyňská linka s indukční deskou. V koupelně je sprchový kout, WC odděleno. Z obývacího pokoje je přes balkonové dveře přímý vstup ven. Místnosti jsou světlé a vzdušné, vše připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic. Vkládáme fotky z doby kdy byl byt obýván nájemníkem, nyní je prázdný. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 6 350,- Kč Zálohy: Teplo: 1 200,- Kč Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Úklid společných prostor: 150,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 350,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 8 700,- Kč Kauce: 12 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Volný ihned.

Parametry

Cena
6 350 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 12 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-819

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6 350 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 350 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 337 Kč
rozpětí 6 285 – 8 730 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6 604 · váha 58 %
Model z dat 8 199 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 897 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08

Pronajmout se nabízí zrekonstruovaný byt 2+kk v přízemí mezibořského domu s novými podlahami, kuchyňskou linkou a balkonem. Čisté nájemné je 6 350 Kč, celkem se zálohy výstupuje na 8 700 Kč měsíčně pro jednu osobu; připočítej provizi 5 000 Kč a kauci 12 000 Kč.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
estudená a teplá voda
topeni
ústřední dálkové
provize
5 000 Kč
prislusenstvi
balkon, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka
68 m (Meziboří, střední škola)
Nádraží
3355 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno