pronájem bytu 3+kk 63 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, K. H. Máchy 368, Most, 63 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní družstevní byt 3+kk o výměře 63 m², po nákladné a velice zdařilé rekonstrukci. Mimořádně klidná lokalita a slušní sousedé. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu s výtahem. Přednosti a vybavení bytu: Nová kuchyňská linka na míru: vestavná myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, digestoř Koupelna: vkusný obklad, vana, umyvadlová skříňka a zrcadlo s integrovaným světlem a úložnými prostory, WC Nový designový interiér: nové podlahy, interiérové bezfalcové dveře s padacími prahy, čerstvá výmalba, žaluzie ve všech oknech Dostatek úložného prostoru: 2× komora (jedna přímo v bytě, druhá na chodbě) + sklepní kóje Lokalita a občanská vybavenost: Vše při ruce: pár minut chůze od OC Central Most, supermarketů, úřadů a služeb Pro rodiny: MŠ i ZŠ v bezprostředním sousedství domu Doprava: zastávky tramvaje a autobusů hned za rohem, rychlé spojení na nádraží Relax a sport: park Šibeník, areál a jezero Most v blízkém dosahu Finanční podmínky: Čisté nájemné: 12 000 Kč/měsíc Zálohy na služby (1 osoba): 2 707 Kč / měsíc (každá další osoba + 1 000 Kč) Celkem nájemné vč. záloh (1 osoba): 14 707 Kč / měsíců Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Elektřina se přepisuje na nájemníka. K dispozici: Ihned Požadavky: Hledáme slušné, pracující nájemníky bez exekucí se zájmem o dlouhodobý pronájem. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1430

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 549 Kč

rozpětí 9 939 – 13 502 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 828 · váha 66 %

Model z dat 12 750 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Sever)
Nádraží: 394 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno