pronájem bytu 2+1 60 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Pionýrů 503, Klášterec nad Ohří Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² na adrese Pionýrů 503, Klášterec nad Ohří. Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. V kuchyni je velice hezká kuchyňská linka vybavena plynovým sporákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. Obývací část je velmi prostorná, k dispozici máte i televizní stolek, poličky a držák na TV. Koupelna laděna do moderního stylu, je zde vana, umyvadlová skříňka se zrcadlem a toaleta. V bytové jednotce byly položeny vkusné plovoucí podlahy a instalovány moderní interiérové dveře s obložkami. Součástí bytu je praktická šatna, která nabízí dostatek úložných prostor a najdete ji ihned za kuchyní. K bytu náleží sklep. Tato adresa nabízí perfektní kombinaci pohodlného městského života a snadno dostupné přírody. V bezprostředním okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost, od základní a mateřské školy až po obchody, poštu a zastávky veřejné dopravy. Velkým benefitem je také blízkost oblíbeného zámeckého parku a lázeňské zóny Evženie, které přímo vybízejí k odpočinku, procházkám u řeky Ohře nebo ke sportovnímu vyžití. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 13 500,- Kč Zálohy: Teplo: 1 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společných prostor: 40,- Kč Úklid: 40,- Kč Výtah: 20,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 400,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 15 900,- Kč Kauce: 27 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 27 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1455

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 896 Kč

rozpětí 10 628 – 13 752 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 11 384 · váha 64 %

Model z dat 12 487 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 487 Kč (rozpětí 10 214 Kč – 14 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1130 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno