Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+kk, 40,5 m², Jablonská - Louny Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře obytné plochy 40,5 m². Byt se nachází v dvoupodlažním řadovém, cihlovém domě v klidné části obce Louny. Kuchyňská linka je plně vybavena, je zde trouba s varnou deskou, digestoř a lednice s mrazákem. V obývacím pokoji, který je spojen s kuchyní, je dostatek prostoru a vy si tak můžete pokoj vybavit podle svého gusta. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo s pod světleným zrcadlem a záchod. Byt disponuje klimatizací, jednoduchým a úsporným vytápěním. Byt se podnajímá za 11 990 Kč + 641 Kč služby + elektřina, která se přepisuje na podnájemce (zálohy si podnájemník nastavuje sám). Před nastěhováním se hradí provize RK 19 000 Kč a vratná kauce 25 262 Kč (platbu lze v případě zájmu rozdělit). Pokud mě budete kontaktovat přes mail, napište mi prosím pár slov o sobě - čím se zabýváte, jestli máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli v domě bydlet, kdy máte v plánu se stěhovat.

Parametry

Cena
11 990 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.01.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00269

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 11 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 835 Kč
rozpětí 8 042 – 11 144 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 9 918 · váha 65 %
Model z dat 9 491 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Louny, Národní dům)
Nádraží
731 m (Louny střed)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno