Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře obytné plochy 40,5 m².
Byt se nachází v dvoupodlažním řadovém, cihlovém domě v klidné části obce Louny.

Kuchyňská linka je plně vybavena, je zde trouba s varnou deskou, digestoř a lednice s mrazákem. V obývacím pokoji, který je spojen s kuchyní, je dostatek prostoru a vy si tak můžete pokoj vybavit podle svého gusta.  V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo s pod světleným zrcadlem a záchod. Byt disponuje klimatizací, jednoduchým a úsporným vytápěním.

Byt se podnajímá za 11 990 Kč + 641 Kč služby + elektřina, která se přepisuje na podnájemce (zálohy si podnájemník nastavuje sám).
Před nastěhováním se hradí provize RK 19 000 Kč a vratná kauce  25 262 Kč (platbu lze v případě zájmu rozdělit).

Pokud mě budete kontaktovat přes mail, napište mi prosím pár slov o sobě - čím se zabýváte, jestli máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli v domě bydlet, kdy máte v plánu se stěhovat.

Parametry

Cena: 11 990 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 67 m školka 384 m lékař 464 m pošta 1130 m restaurace 23 m škola 384 m obchod 620 m vlak 725 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 010 Kč

rozpětí 8 374 – 11 596 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 409 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 363 · váha 62 %

Model z dat 10 940 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 940 Kč (rozpětí 8 948 Kč – 12 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Louny, Národní dům)
Nádraží: 731 m (Louny střed)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno