pronájem bytu 3+kk 68 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk s lodžií k pronájmu, Teplice, ulice Trnovanská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+kk s lodžií, který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v ulici Trnovanská v Teplicích. Byt je v zachovalém a udržovaném stavu a bude připraven k nastěhování od září 2026. Díky dispozici 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, příjemným bonusem je lodžie. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou obchody, zastávky MHD, škola, školka, zdravotnická zařízení i další služby. Výhodou je dobré spojení do centra Teplic. Měsíční nájemné činí 13.500 Kč + zálohy na energie a služby. Byt je určen výhradně k dlouhodobému pronájmu a preferujeme pracujícího, spolehlivého zájemce. Při podpisu podnájemní smlouvy zájemce hradí: * vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh na energie, * odměnu realitnímu zprostředkovateli ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh na energie. Byt bude volný od září 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Tomáš Vyhnálek

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5177

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 673 Kč

rozpětí 10 860 – 14 559 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 378 · váha 66 %

Model z dat 12 921 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 18 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Šanov II Trnovanská)
Nádraží: 1567 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno