Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+kk s lodžií, který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v ulici Trnovanská v Teplicích.

Byt je v zachovalém a udržovaném stavu a bude připraven k nastěhování od září 2026. Díky dispozici 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, příjemným bonusem je lodžie.

Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou obchody, zastávky MHD, škola, školka, zdravotnická zařízení i další služby. Výhodou je dobré spojení do centra Teplic.

Měsíční nájemné činí 13.500 Kč + zálohy na energie a služby.

Byt je určen výhradně k dlouhodobému pronájmu a preferujeme pracujícího, spolehlivého zájemce.

Při podpisu podnájemní smlouvy zájemce hradí:

* vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh na energie,
* odměnu realitnímu zprostředkovateli ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh na energie.

Byt bude volný od září 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tomas-vyhnalek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 146 m školka 48 m lékař 278 m pošta 1282 m restaurace 283 m škola 48 m obchod 683 m vlak 1660 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 439 Kč

rozpětí 12 232 – 16 158 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 693 · váha 64 %

Model z dat 13 551 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 918 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 551 Kč (rozpětí 11 084 Kč – 16 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Šanov II Trnovanská)
Nádraží: 1567 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno