pronájem bytu 1+1 44 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 44 m², Ústí nad Labem, ul. Žukovova Nabízíme možnost pronájmu slunného bytu o výměře 44 m², který se nachází v ul. Žukovova v Ústí nad Labem, část Střekov. Tento slunný byt se nachází ve 2 NP v domě bez výtahu. Skládá se z předsíně, prostorné kuchyně a obytné místnosti. V koupelně se nachází vana. V blízkosti je výborná občanská dostupnost. Byt je vhodný pro max. 2 osoby. Měsíční nájemné je ve výši 7 565,-Kč, dále se zde platí poplatky na vytápění 1 100,-Kč/měs. a vodu 500,-Kč/os. Celkové nájemné je ve výši 9 665,-Kč pro dvě osoby. Kauce je ve výši 15 130,-Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři. 

Parametry

Cena: 7 565 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952026

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 565 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 565 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 206 Kč

rozpětí 8 882 – 11 349 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 951 · váha 65 %

Model z dat 10 133 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 14 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 10 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 133 Kč (rozpětí 8 288 Kč – 11 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 7 565 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem slunného bytu 1+1 v Ústí nad Labem na Střekově ve 2. NP bez výtahu. Byt má dobrou občanskou dostupnost a je vhodný pro maximálně dvě osoby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
nutne investice: vytápění 1 100 Kč/měs., voda 500 Kč/os.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (V Zeleni)
Nádraží: 560 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno